利回り１５％の戸建賃貸住宅完成、見学会に約２００名が来場・・・ＦＰコミュニケーションズ
ＦＰコミュニケーションズ（千葉県市川市）は、２月25日（土）にさいたま市内にて同社が企画した戸建賃貸住宅（３棟）の完成見学会を開催した。
この物件は、ＪＲ大宮駅から徒歩20分。完成は１月末。各戸とも22坪のワンルームタイプで建築費用は１０００万円というローコストを実現。家賃は13 万８０００円と周囲の家賃相場に比べると少し高額だが、「戸建に住める」という魅力が人気を博し、すでに満室が決まっている。
同じ場所で、大手ハウスメーカーが企画提案する戸建住宅では、建築費１４００万から１５００万円が相場だが、建物の使用を規格化することで作業ロスを防ぎ、コストを抑えることに成功。利回りも15％が期待できる。
当日は約２００名の内覧者が来場。さいたま市に住む40代の男性は「戸建賃貸を広めていく動きはまだ少ない。土地活用の一つとして考えたい」と語った。
浦田健社長は「法人需要が多いのも特徴の一つです。利回りも15％あり新しい土地活用方法として十分に魅力だと思います」と話す。
カラーコーディネーターの加藤京子氏監修の元で「落ち着く」住宅を実現。他にもペットの飼育、ガーデニングを行うなど戸建としてのメリットを実現する賃貸住宅となった。（３月６日号）