リフォーム後1ヵ月分の家賃を保証・・・TRN
福岡市内を拠点にリフォーム事業を展開するＴＲＮ（福岡県福岡市）が賃貸住宅向けに提案している「満室御礼リフォーム」が好評を博している。
大きな特徴は施工工事が完了した時点で、１カ月分の家賃を同社が支払い、家賃保障をしている点。オーナーにとっては施工期間でロスとなる約１ヵ月分の家賃が得られる。
また専門のデザイナーやプランナー、１級建築士などがデザインを手がけることで、施工後の部屋は入居者の最新ニーズを満たした部屋に仕上がっており、設定家賃の引き上げも可能だ。
同社は手がけた物件の客付けについてもフォロー。独自に大手仲介店舗と連携し、１ヵ月以内に客付けを行った店舗に対しては広告料を同社が負担する仕組みになっている。
さらに、消費者に新しい部屋での生活スタイルをイメージしてもらうため、空室が複数ある物件については最初にモデルルームとして１室を仕上げ、女性スタッフの視点で選んだ家具をディスプレーした上で内覧を行っている。さらに部屋の換気などを行うため、週１回のペースで施工物件を見回るサービスも行っている。
万が一、工事完了から３ヵ月後まで空室が埋まらなかった場合は、工事費用の７％がオーナーにバックされる。
８月下旬からスタートしたこの仕組みは、約１ヵ月で多くの反響を得ており、すでに15件の案件を手がけた。（10月9日号）