戸建てタイプの賃貸住宅発売・・・ミサワホーム
ミサワホーム（東京都新宿区）は、３月１日より、北海道・沖縄を除く全国で戸建てタイプの賃貸住宅「Ｂｅｌｌｅ Ｌｅａｄ Ｃａｓｓｉｙａ（ベルリード カシーヤ）」を販売する。価格は税込み坪あたり35万８０００円から。年間１００棟の販売を目指す。
戸建て賃貸は郊外立地や小規模であるなどの理由で、集合住宅の経営が難しかった土地の有効活用に適している。また、競合する物件が少ないため高い入居率を期待できる、外階段や外廊下などの共用部分が不要なので維持管理のコストや手間を軽減できる、分割しやすいため将来の相続対策にも有効、などといったメリットがある。また、総務省発表の「平成15年住宅・土地統計調査」によれば一般的な集合賃貸住宅では14年以上同じ物件に入居し続ける人が９％であるのに対し、戸建て借家の場合は14年以上の入居者が33％もいるなど、長期安定経営が期待できるのもオーナーにとっては魅力といえる。
「ベルリード カシーヤ」は、居室を広くし部屋数を確保するために、水まわりと階段を最小限にまとめたコンパクト設計を採用したり、対面キッチンやディンプルキー、ハンズフリーカラーＴＶドアホンなど人気設備を導入したりして他物件との差別化を図っている。（2月26日号）