ポイント賃貸ネットワーク発足・・・タムラＰＭクリエイト
賃貸経営のコンサルティングを行うタムラＰＭクリエイト（東京都港区）は、「ポイント賃貸システム」のネットワーク会をスタートさせた。
このシステムは、入居者・家主・会員企業３社が、ポイントを蓄積することでサービスを享受できるシステム。入居者は、ポイントによって礼金や敷金をゼロにできたり、退去時に家賃の最高２・98カ月分をキャッシュバックで受け取ることができるというものだ。
一方家主は、このシステムを活用した客付けによりリフォーム費用のキャッシュバックや、家賃収入補填金を受け取ることが可能となる。これらのサービスを受けるにあたっては、両者ともシステム利用料が必要。
一般的なポイントというとマイレージや商品券との交換が多いが、「ポイント賃貸ネットワーク」は、ポイントがキャッシュバックという形で入居者や家主に還元される仕組み。
１ポイントは入居期間１カ月分を示し、キャッシュバックされる費用は、ポイント数×家賃の４％プラスαで計算される。管理会社や仲介会社がこのシステムを導入する場合には、入会金５万円、月会費１万円が必要となる。
「入居期間が平均３年半とすると会員企業の増収率は平均で42％。準備金も72％が保管される」（同社田村稔社長）
同社では、10年前から賃貸経営のノウハウに関するコンサルティング事業を手掛け、これまで全国で３２０社に研修会や業務処理代行などを行ってきた。今回、関東エリアで会員企業を募集するにあたっては、「ノウハウ営業マニュアル」などのバックアップツールを強化し、初年度で４００社に説明会を行っていく計画。会員企業は１５０社を目指す。（7月23日号）