賃貸経営コンサル会社設立・・・カワイコーポレーション
リフォーム会社カワイコーポレーション（大阪市西成区）の代表で賃貸マンション経営を行う河合徳治氏は、収益マンション専門のコンサルティング会社オーナーズ倶楽部を発足、７月１日より事業を開始した。
同社は空室対策のコンサルティング業務をメインに、経営全般の指導、オーナー専用ホームページの制作などを手掛ける。空室対策は同氏が自ら実践した過去の入居者データ分析に基づく手法をベースに行う。
「過去に空室で困った時に世間で言われているさまざまな方法を試しましたが、どれも思うような効果を上げることができませんでした。何が一番効果的な方法なのか試行錯誤した結果、過去の入居者分析データ分析をベースに、さまざまな仕掛けをすることで大きな効果を得ることができました」（河合徳治社長）
分析するデータは年代別入居期間や、年代・年度による比較、滞納比率、満足度調査など。築年数が古く、入居者の入れ替えが多いほど大きな効果が得られるという。
「当社は綿密な入居者データの分析をベースに空室対策を行います。入居者データが多いほど効果が大きく、最低でも５回程度入れ代わっている物件が望ましいです」
当面は東京と大阪を中心にサービスを提供していく。（7月14日号）