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不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクスト（東京都中央区）は、同社が提供する家賃決済カード「ＨＯＭＥ’Ｓ楽天ＫＣ ＶＩＳＡカード」において、５月25日より月極駐車場の料金決済サービスを開始した。
駐車場を借りるユーザーは、毎月の駐車場料金をクレジットカードで支払うことができる。不動産会社は、駐車場料金滞納が発生した場合、最長６カ月まで立替払いが適応され、滞納リスクの軽減や督促業務などの省力化が可能。ユーザーの振り込み手数料やカード入会金、年会費は無料。家賃や携帯電話、公共料金の支払い、ショッピングでたまったポイントは楽天スーパーポイントやエディギフト、ＡＮＡマイレージへの移行も可能だ。（6月5日号）
売買物件のオークションサイト「ＭＯＴＨＥＲ’Ｓ ＡＵＣＴＩＯＮ」を運営するアイディーユー（大阪府大阪市）は、高級賃貸マンションの賃料オークションサイト「プレミアム賃貸オークション」の開設を発表した。第一弾は５月29日から６月19日までの３週間開催する。
家賃決定は、最低入札賃料から競り上がる方式。１０００円単位で入札し、期間内に最高金額を入札した人が落札者となる。落札金額の上限価格は定めていない。落札すると礼金はゼロになり、折りたたみ式自転車がプレゼントされる。
今回対象になるのは、日本レジデンシャル投資法人所有の「パシフィックレジデンス東麻布」（東京都港区）。（6月5日号）
滞納家賃の保証業務および不動産ファンドの組成・運用を展開しているリプラス（東京都千代田区）は、子会社のリプラス・リート・マネジメントを資産運用会社とするリプラス・レジデンシャル投資法人が６月22日に東京証券取引所に上場すると発表した。
同法人は、投資対象を賃貸住宅に特化しており、日本全国の物件へ分散投資を行い、安定的な収益確保を目指す方針。
リプラス・リート・マネジメントには、リプラスのほか、エイブル、ハウスメイトパートナーズ、アロー建物管理、タカラ、中央ビル管理、三好不動産など全国の賃貸不動産会社が資本参加。中古不動産の再生物件のほか、地方物件の組み込みを積極的に行う構えだ。
６月14日には日本ホテルファンド投資法人、６月27日にはジャパンエクセレント投資法人が上場を控えている。
日本ホテルファンド投資法人は、クリエーティブ・リノベーション・グループ・ジャパンや共立メンテナンスなど、ホテル運営事業者が中心に参画。
ジャパンエクセレント投資法人は、興和不動産、第一生命保険など、みずほ系の企業を中心としたオフィスビル主体のリートとなる予定だ。
３投資法人の上場により、上場リートは全36銘柄となる。（6月5日号）
学生寮などを展開する共立メンテナンス（東京都千代田区）は、新社長に佐藤充孝氏が就任すると発表した。創業者の石塚晴久社長は代表取締役会長に就任する。
石塚会長はホテル事業、佐藤新社長は全社的な事業を担当する。５年後にグループ全体で売上高１０００億円を目指す。
佐藤氏は旧三井銀行出身。平成13年に共立メンテナンスに入社し、フーズ事業、物件開発事業を行うグループ会社の社長を歴任してきた。現在は共立エステートの社長も兼任している。（6月5日号）
ビッグ（北海道札幌市）は、５月２７日までに、札幌市中央区に建設中だった高層賃貸マンションについて、構造計算に問題があり耐震強度が不足しているとして、解体し建て直すことを明らかにした。
計算を担当したのは埼玉県にある設計事務所の無資格の男性。札幌市内のほかの物件でも耐震データを改ざんしたことが分かっている。
同社によると、同マンションは２００５年８月に建築確認を得た。姉歯秀次元建築士の耐震強度偽装問題発覚後、複数の専門機関に構造計算の再計算を依頼したところ、数値に不正があり、強度が基準を満たしていないとの指摘を受けた。
札幌市はこの物件について再計算の結果、強度を満たしており違法性はないと判断しているが、同社は「疑念をぬぐえない」として建て直しを決めたという。（6月5日号）
バイク販売を手がけるレッドバロン（愛知県岡崎市）は、バイクユーザー向けのガレージ付賃貸住宅「ライダーズマンション」をプロデュースする。第一弾となる「ライダーズマンション練馬」は、レッドバロン店舗の階上を賃貸住宅としたもの。ガレージと住宅の間仕切りはガラスの引き戸となっており、愛車を眺めながら生活することができる。
同物件は、バイクを部屋まで押して行くために共用廊下部分を広くとっており、２台のバイクがすれ違えるように設計されている。エレベーターは後ろ向きに進むことが困難なバイクの特性に配慮し、両開き方式を採用した。
「レッドバロン店舗からの工具貸し出しサービスも検討しています」（同社山下純一氏）
リーシング、管理はハウスメイトパートナーズ（東京都豊島区）が行う。全32戸中、約３分の１は申し込み済みで、問い合わせは約60件。
同社では新規出店に伴って同様のライダーズマンションをプロデュースしていく予定で、都内20棟が目標だ。（6月5日号）
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