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クレディセゾンと合弁会社を設立・・・大和ハウス工業

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 大和ハウス工業(大阪府大阪市)は11月、クレディセゾン(東京都豊島区)との共同出資により「大和ハウスフィナンシャル(仮称)」を設立、クレジットカード事業を中心としたリテールファイナンス事業を行う。5年間で50万人のカード会員獲得を見込む。来年の4月初旬にサービスを開始する予定。

 大和ハウスグループがクレジットカードの会員となりうる顧客の紹介、会員向けサービスの提供などについて協力し、クレディセゾンは商品開発・販売促進・与信管理・債権回収についてノウハウを提供する。住宅購入・賃貸借契約更新・リフォーム利用など、住宅関連のサービスについては高いポイント還元率などによってグループ施設利用や住宅購入、リフォームといったエンドレスパートナーシップの実現を目指す。

 また、ローン事業では大和ハウスグループの事業を下支えするため、顧客ニーズに合致したリフォーム・住宅・不動産担保などのローン商品も計画。富裕層を中心とした投資商品の販売なども検討していく。

 今回の事業立ち上げにより、大和ハウスグループの中期経営計画「Challenge2005」に掲げられている同グループのすべてのステークホルダーとの「エンドレスパートナーシップ」の構築を図っていく意向。(10月30日号)

3年後にゲストハウス3000室の供給目指す・・サクラハウス

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 ゲストハウス運営大手のサクラハウス(東京都新宿区)は、関西への営業展開を開始し、3年後に現在の約3倍、3000室の供給を目指す。現在は東京都内を中心に122カ所1182室のゲストハウスを供給している。

 「現在、地主や家主向けにゲストハウス建設や運営を提案しており、稼働率95%を維持しています。まだ需要に供給が追いついていない状態で新規開発を加速していきたいと思います」(営業部・鈴木智子氏)

 在日外国人は現在200万人で、5年後には400万人になるともいわれている。少子高齢化による労働力不足もあり、政府は受け入れ態勢を整えている。また観光客数も増加しており、ゲストハウスの需要はまだまだ伸び続けるとみられる。特に観光地である京都はゲストハウスが乱立しているが、需要に供給が追いついておらず、同社も今後進出し供給していく。

 同社はゲストハウス以外にも、外国人向けのマンション、アパート、ドミトリー、シェアハウスの企画も手がけており、立地ニーズにあった物件タイプを提案している。関連会社サクラホステルではホテルの企画・開発も手がけている。(10月30日号)

不適切な役員会運営で4つのJリート法人を処分・・・金融庁

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 金融庁は10月20日、4つの不動産投資法人に対し、不適切な役員会の運営による重大な法令違反があったとして業務改善命令を行った。

 処分を受けたのは、エルシーピー投資法人(役員会議事録不実記載8件、持ち廻り決議6件)、グローバル・ワン不動産投資法人(役員会議事録不実記載7件、うち1件は適時開示を免れるための開催日の改ざんを含む、持ち廻り決議1件)、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人(役員会議事録不実記載5件、持ち廻り決議2件)、トップリート投資法人(役員会議事録不実記載2件、持ち廻り決議2件)。

 年初に行われた監視委員会検査や金融庁への任意報告で、複数の不動産投資法人で不適切な役員会の運営による法令違反が認められ、その後も同様の法令違反行為が相次いで認められたことから、金融庁は一斉点検していた。(10月30日号)

ブランド住宅設備のショールームオープン・・・PSD

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 建築プロデュース事業を手がけるPSD(東京都板橋区)は、11月に南青山にショールームをオープンする。「衣食住」ならぬ「衣食遊」というコンセプトのもと、世界各国から取り寄せた日本未入荷のブランドアイテムを展示。1階は「VICHY CATALAN オフィシャルカフェ・バー」とギャラリースペース、2階は住宅設備のギャラリーとなっている。11月24日、25日にブランド商品の新作発表会を同ショールームにて行う。(10月30日号)

開設3年目の大幅サイトリニューアル・・・不動産流通近代化センター

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 財団法人不動産流通近代化センターが運営する不動産情報サイト「不動産ジャパン」が開設から3周年を迎え、サイトの大幅リニューアルを実施した。

 物件画像の掲載点数を2点から6点に増やし、画像の拡大機能も付けた。

 また、財団法人日本地図センターが10月より運営している「地図info」へのリンクを設定し、同じ住所の地域情報を閲覧できるようにした。トピックスやニュースの充実も図り、不動産取引情報のコンテンツデザインも一新した。(10月30日号)


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