長期修繕計画

竣工後5年ごと

防水トップコートや鉄部塗装に劣化が現れます。
感知器、排水ポンプは、そろそろ交換の時期。誤動など事故を未然に防ぎます。1回目の建物調査診断を行う時期です。
5年毎に実施すれば建物の劣化状況がしっかり把握できます。

竣工後10年ごと

加圧ポンプや揚水ポンプ、アンテナ、照明器具、住宅情報盤などの交換時期。
また、露出防水や外壁吹付、外壁タイル、床長尺シートなどに亀裂や剥離がみられます。

竣工後15年ごと

給排水管の更新時期です。
FRP製貯水槽等も腐食が進んでいます。

竣工後20年ごと

垂直避難口の交換が必要です。

竣工後25〜30年ごと

ガス配管・エレベーターなどの改修も必要です。

耐久性や美観など建物の資産価値を保つことが、住まいの快適さにつながります。
入居から30年先までを見据えた長期修繕計画で、お客様の暮らしをサポートします。

建物及び設備についての現状を正確に調査し、診断報告書を作成。
貴重な修繕資金を有効に使うため、診断報告書をもとに正確な工事金額を算出し、目的に沿った提案をいたします。

今後予測される工事費用をまかなうための資金計画を、現状の修繕積立金とリンクさせ「修繕支出金グラフ」及び「資金計画表」によりご提案いたします。現在の積立額でまかなえるのか、どれくらいの増額が必要なのかを、わかりやすく分析いたします。

工事仕様書に沿った工事がなされているか、プロの目で確認いたします。

居住者が生活している中での改修工事は非常に難しくなります。万一、不具合が発生した場合には、迅速に対応できる体制でお客さまをサポートいたします。