場所や広さ、築年数などで変わるものの、都心を除く、ターミナルから20分圏内であれば、一般的な6畳〜8畳のワンルームマンション、アパートの家賃は6万円〜8万円程度。5万円台だと、もう少し遠め、あるいは古い目のアパートなどになり、それ以下の家賃ではかなり探しにくくなる。
首都圏全体で家賃を見ると、人気の高い沿線ほど家賃は高くなっており、具体的には新宿や渋谷をターミナルとする中央線、小田急線、京王線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線などは高め。これに対して、人気度が低い池袋や赤羽などをターミナルとする埼玉方面の各沿線、上野や北千住から千葉方面へ向かう沿線などはお手頃。どの沿線を選ぶかで同じような部屋でも家賃にはかなりの差が出るわけだ。
また、同じ沿線でもターミナルに近い場所が高いのはもちろん、多少遠くても急行や特急などが停まる駅は家賃も高め。足回りが便利なだけでなく、こうした駅はスーパーや商店街などが充実していて、生活にも便利というのがその理由だ。
もうひとつ、駅からの距離も賃料に大きな影響を及ぼす。駅から歩いて5分と10分以上、あるいはバス便では5％〜10％、場所によってはそれ以上違うことも。歩くことが苦にならなければ遠くてもいいだろうが、通勤は毎日のことだけに慎重に選びたいところだ。
古い部屋は安くなる
築20年の木造アパート。だから、ご近所の新築マンションより1万5000円くらい安かった。しかも、畳が大きくて、押入れは収納量豊富。入居前にリフォームされていたので、室内はキレイ。ただ、ちょっとすきま風は入るな。
坂道に注意
駅から12分、13分って言われたンで、自転車を利用すればいいやと思っていた。駅前に駐輪場があるのも知ってたしね。でも、駅からウチの間は急坂。行きは下りだからいいんだけど、疲れて帰宅というのに上りはツライ。結局歩いてます。
人気駅の隣を狙おう
最初、どうしても下北沢に住みたかった。でも、物件は少ないし、見た部屋は全部古くて暗い。そこでお隣の新代田とか、世田谷代田あたりに範囲を広げたら、これが正解。下北沢まで歩いたって10分かからないから、実質的にはそんなに変わんないしね。
家賃は安いけど
とにかく安くという条件で探した。それでも部屋自体には文句ないけど、周辺が淋しくて不便。帰ってきて外食したくても食べるトコはないし、飲みに行くなんて論外。カラオケも、ビデオ屋さんもない。次回はもう少し周辺に気を配って部屋を探そうと思っています。
